SVBI - Sachverständigenbüro für Wolfratshausen
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Wolfratshausen und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Wolfratshausen | Ihre Vorteile
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Wolfratshausen sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Unsere Leistungen in Wolfratshausen | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Wolfratshausen und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.410 € (Festpreis) an.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Wolfratshausen | Lagemerkmale
Wolfratshausen, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen gelegen, ist eine Stadt mit langer Geschichte, idyllischer Lage und hoher Lebensqualität. Durch die direkte Lage an der Isar, die Nähe zu München und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zählt Wolfratshausen zu den begehrten Wohnstandorten im Münchner Umland.
Verkehrsanbindung
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S7 verbindet Wolfratshausen direkt mit München, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Zudem sorgt die Autobahn A95 für eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an das bayerische Alpenvorland. Die gut ausgebauten Landstraßen ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Wirtschaft und Infrastruktur
Wolfratshausen verfügt über eine solide Wirtschaftsstruktur mit mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und einem florierenden Dienstleistungssektor. Die Stadt bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt mit ihren traditionsreichen Geschäften und Cafés prägt das Stadtbild und trägt zur besonderen Wohnqualität bei.
Freizeit und Erholung
Die Lage an der Isar und die Nähe zu den bayerischen Alpen machen Wolfratshausen zu einem idealen Wohnort für Natur- und Sportliebhaber. Die Flößerei-Tradition, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten auf der Isar bieten eine hohe Freizeitqualität. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten – von traditionellen Festen bis hin zu modernen Veranstaltungen.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Wolfratshausen ist ein begehrter Wohnstandort mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Das Angebot reicht von historischen Altbauwohnungen über moderne Neubauten bis hin zu Einfamilienhäusern im Grünen. Die besondere Lage zwischen München und den Alpen sorgt für stabile Immobilienwerte, weshalb eine professionelle Immobilienbewertung essenziell ist, um den realen Marktwert präzise zu bestimmen.
Lebensqualität und Standortvorteile
Wolfratshausen verbindet die Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole München. Die naturnahe Lage, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Freizeitqualität machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend, um in dieser gefragten Region eine marktgerechte Entscheidung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.