SVBI - Sachverständigenbüro für Unterschleißheim
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Unterschleißheim und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Unterschleißheim | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Unterschleißheim sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen in Unterschleißheim | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Unterschleißheim und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Unterschleißheim | Lagemerkmale
Unterschleißheim, die bevölkerungsreichste Kommune im Landkreis München, zählt zu den dynamischsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Münchner Umland. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität bietet die Stadt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen. Die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zu bedeutenden Technologie- und Innovationszentren macht Unterschleißheim besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Unterschleißheim direkt mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen. Zudem sorgen die Autobahn A92 und die Bundesstraße B13 für schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Der Münchner Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort insbesondere für Geschäftsreisende und Unternehmen mit internationaler Ausrichtung interessant macht.
Wirtschaft und Infrastruktur
Unterschleißheim ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen IT, Biotechnologie, Maschinenbau und Dienstleistungen. Große Konzerne und innovative Mittelständler haben sich hier angesiedelt und profitieren von der Nähe zu München sowie der optimalen Infrastruktur. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote runden das infrastrukturelle Angebot ab.
Freizeit und Erholung
Trotz der Nähe zur Großstadt bietet Unterschleißheim zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Unterschleißheimer See sowie mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und ein breites gastronomisches Angebot sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten im Münchner Umland und zu den Alpen erweitert die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten erheblich.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Unterschleißheim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Münchens. Die Stadt bietet eine hohe Wohnqualität mit modernen Neubaugebieten, gewachsenen Wohnvierteln und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum ist eine fundierte Immobilienbewertung entscheidend, um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie realistisch einzuschätzen.
Lebensqualität und Standortvorteile
Unterschleißheim vereint wirtschaftliche Stärke mit hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung, das breite Freizeitangebot und die Nähe zu München machen die Stadt zu einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte in der Metropolregion München.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist essenziell, um den Marktwert von Immobilien in dieser dynamischen Stadt korrekt zu bestimmen und fundierte Entscheidungen bei Kauf, Verkauf oder Investition zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.