SVBI - Sachverständigenbüro für München | Schwabing-Freimann
Wir sind ein Sachverständigenbüro für München und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in München sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
|01
Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
|02
Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
|03
Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
-
Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
-
Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
-
Kauf oder Verkauf von Immobilien
-
Vermögensübersicht
-
Scheidung
-
Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
-
Gerichtliche Auseinandersetzungen
-
Finanzgerichtsverfahren
-
Kreditvergabe bei Banken
-
u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
-
Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
-
Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
-
Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Schwabing-Freimann | Lagemerkmale
Schwabing-Freimann, ein weitläufiger Stadtbezirk im Norden Münchens, verbindet den urbanen Charme des lebendigen Schwabings mit der großzügigen, naturnahen Umgebung Freimanns. Diese harmonische Mischung macht den Bezirk zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum, der eine hohe Lebensqualität bietet. Aufgrund der unterschiedlichen Quartiere und ihrer individuellen Charakteristika ist eine präzise Immobilienbewertung hier von besonderer Bedeutung.
Die Immobilienpreise in Schwabing-Freimann spiegeln die Attraktivität des Bezirks wider. Ob bei Kauf, Verkauf oder in steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten – ein qualifiziertes Gutachten schafft Sicherheit und Klarheit.
Schwabing-Freimann zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Der Bezirk ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn-, Tram- und Buslinien sowie die Nähe zur A9 und zum Mittleren Ring gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Infrastruktur: Schwabing-Freimann bietet eine erstklassige Versorgung durch Bildungseinrichtungen, medizinische Dienste und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Leopoldstraße in Schwabing ist ein pulsierender Hotspot mit Restaurants, Cafés und Geschäften, während Freimann durch ruhigere Wohnviertel und eine gute Nahversorgung besticht.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Englischen Garten und der Isar sowie zu großzügigen Grünflächen in Freimann schafft ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und Spaziergänge. Kulturelle Angebote, wie die Allianz Arena und der Kulturraum Zenith, ergänzen das Freizeitangebot.
Architektur: Der Bezirk verbindet historische Gründerzeitbauten und Jugendstilvillen in Schwabing mit modernen Wohnanlagen und traditionellen Einfamilienhäusern in Freimann. Diese Vielfalt bietet eine breite Auswahl an Wohnformen.
Schwabing-Freimann kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Umgebung und infrastruktureller Stärke. Diese einzigartigen Standortmerkmale beeinflussen die Immobilienwerte maßgeblich und machen eine professionelle Wertermittlung unverzichtbar.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.