SVBI - Sachverständigenbüro für Rosenheim
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Rosenheim und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Rosenheim | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Rosenheim sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen in Rosenheim | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Starnberg und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Rosenheim | Lagemerkmale
Rosenheim, im Herzen des gleichnamigen Landkreises gelegen, zählt zu den bedeutendsten Städten in Südostbayern. Die Stadt verbindet eine starke wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität und einer attraktiven Lage zwischen München und den Alpen. Als wirtschaftliches, kulturelles und infrastrukturelles Zentrum der Region bietet Rosenheim ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.
Verkehrsanbindung
Rosenheim verfügt über eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A8 und A93 ermöglichen schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck. Zudem ist die Stadt ein bedeutender Bahnknotenpunkt mit direkten Zugverbindungen in nationale und internationale Richtungen. Durch die Nähe zu den Flughäfen München und Salzburg sind auch internationale Destinationen schnell erreichbar.
Wirtschaft und Infrastruktur
Rosenheim ist eine wirtschaftlich florierende Stadt mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft. Besonders stark vertreten sind der Mittelstand sowie die Branchen Holzverarbeitung, Maschinenbau, IT und Logistik. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit einem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Technische Hochschule Rosenheim trägt maßgeblich zur Innovationskraft der Region bei und bietet exzellente Ausbildungs- und Forschungsmöglichkeiten.
Freizeit und Erholung
Die Stadt Rosenheim profitiert von ihrer außergewöhnlichen Lage zwischen Chiemsee, Mangfallgebirge und den Alpen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und Wassersportangebote am Chiemsee und Simssee machen die Region besonders attraktiv. Die Alpen bieten im Winter wie im Sommer vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Kulturell hat Rosenheim mit Museen, Theatern und Veranstaltungen wie dem Rosenheimer Herbstfest oder den regionalen Trachtenfesten viel zu bieten.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Rosenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Oberbayern. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Immobilien – von modernen Stadtwohnungen über gepflegte Einfamilienhäuser bis hin zu exklusiven Neubauten. Die hohe Lebensqualität, die starke Wirtschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur wirken sich positiv auf die Immobilienwerte aus, weshalb eine fundierte Immobilienbewertung für Eigentümer und Käufer von besonderer Bedeutung ist.
Lebensqualität und Standortvorteile
Rosenheim kombiniert wirtschaftliche Stärke mit einem hohen Freizeitwert und einer attraktiven Wohnumgebung. Die Nähe zur Landeshauptstadt München, die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen die Stadt zu einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte in Bayern.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist essenziell, um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie in dieser begehrten Region zu ermitteln und fundierte Entscheidungen bei Kauf, Verkauf oder Investition zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.