SVBI - Sachverständigenbüro für Olching
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Olching und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Olching | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Olching sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen in Olching | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Olching und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.410 € (Festpreis) an.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Olching | Lagemerkmale
Olching, im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck gelegen, ist eine beliebte Stadt im Münchner Umland, die eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe zu München und naturnaher Erholung bietet. Die hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Olching zu einem begehrten Standort für Familien, Pendler und Investoren.
Verkehrsanbindung
Olching überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S3 bringt Pendler schnell und direkt ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgt die Autobahn A8 sowie die B471 für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und München. Diese Lage macht Olching besonders attraktiv für Berufspendler, die die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen möchten, ohne auf eine schnelle Verbindung zur Großstadt verzichten zu müssen.
Wirtschaft und Infrastruktur
Olching bietet eine gute wirtschaftliche Grundlage mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben und Einzelhandel. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Dazu gehören Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die allesamt in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die attraktive Lage und gute Versorgung machen Olching auch zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen und Investoren.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Olching bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders beliebt ist der Olchinger See, der im Sommer zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Stadt und ihre Umgebung sind ideal für Wanderungen, Radfahrten und Outdoor-Aktivitäten. Zudem sorgt die gute Anbindung an das Münchner Umland für schnelle Ausflüge in das bayerische Voralpenland. Das lokale Sport- und Kulturangebot rundet das Freizeitangebot ab.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Olching zeichnet sich durch eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten aus, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu gepflegten Bestandsimmobilien reichen. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien und der beliebten Lage ist eine fundierte Immobilienbewertung unerlässlich, um den aktuellen Marktwert einer Immobilie korrekt zu bestimmen.
Lebensqualität und Standortvorteile
Olching vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Diese Kombination aus Lebensqualität, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt zu einem idealen Standort für Wohnen und Investieren.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist entscheidend, um den realen Marktwert von Objekten in Olching präzise zu bestimmen und fundierte Entscheidungen bei Kauf, Verkauf oder Investitionen zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.