SVBI - Sachverständigenbüro für Starnberg und Umgebung
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Starnberg und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung im Landkreis Starnberg
Ihre Vorteile
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Landkreis Starnberg sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Unsere Leistungen im Landkreis Starnberg
Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Starnberg und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Landkreis Starnberg Lagemerkmale
Der Landkreis Starnberg, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft und geprägt durch fünf große Seen, gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Bayerns. Seine Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an München macht den Landkreis zu einer der gefragtesten Regionen für hochwertiges Wohnen und Leben.
Diese Standortfaktoren spiegeln sich auch in den Immobilienwerten wider, die eine präzise Bewertung durch Experten erfordern.
Der Landkreis Starnberg zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Der Landkreis ist hervorragend an München angebunden. Die Autobahn A95 und die S-Bahn-Linien S6 und S8 ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt sowie zum Münchner Flughafen.
Infrastruktur: Neben erstklassigen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen bietet der Landkreis ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Freizeit und Erholung: Die „Fünf-Seen-Region“, bestehend aus dem Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern ein. Zudem bieten zahlreiche Golfplätze, Radwege und die Nähe zu den Alpen ideale Bedingungen für Erholung und Sport.
Größere Gemeinden und Märkte: Der Landkreis umfasst attraktive Städte und Gemeinden wie Starnberg, Gauting, Gilching, Herrsching am Ammersee und Tutzing, die jeweils durch ihre eigene Charakteristik überzeugen. Gauting besticht durch seine Nähe zu München und seine historische Bedeutung, Gilching und Herrsching durch moderne Infrastruktur und malerische Landschaften, während Tutzing als traditionsreicher Ort am Starnberger See besonders für seine Kultur- und Freizeitangebote bekannt ist.
Immobilien und Wohnqualität: Der Landkreis bietet eine breite Vielfalt an Immobilien – von repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauprojekten. Besonders begehrt sind Lagen mit Blick auf einen der Seen oder in direkter Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
Lebensqualität: Die Mischung aus landschaftlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und städtischem Komfort macht den Landkreis Starnberg zu einem der lebenswertesten Orte in Bayern.
Der Landkreis Starnberg ist eine Region, die exklusive Lebensqualität mit naturnahem Wohnen vereint. Diese außergewöhnlichen Standortvorteile erfordern bei Immobiliengeschäften eine präzise Bewertung, um den tatsächlichen Marktwert zu bestimmen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.