SVBI - Sachverständigenbüro für
den Landkreis Rosenheim
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Rosenheim und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung im Landkreis Rosenheim | Ihre Vorteile
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Landkreis Rosenheim sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Unsere Leistungen im Landkreis Rosenheim | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Rosenheim und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
|02
Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Landkreis Rosenheim | Lagemerkmale
Der Landkreis Rosenheim, im Südosten Bayerns gelegen, zählt zu den wirtschaftlich starken und landschaftlich reizvollen Regionen des Freistaats. Mit seiner Nähe zu München, der malerischen Voralpenlandschaft und einer exzellenten Infrastruktur gehört der Landkreis zu den begehrtesten Wohngegenden Bayerns. Diese Standortvorteile spiegeln sich auch in den Immobilienwerten wider, bei denen eine fundierte Bewertung essenziell ist.
Der Landkreis Rosenheim zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Die Region ist hervorragend angebunden: Die Autobahnen A8 und A93 ermöglichen schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck. Zudem verfügt Rosenheim über einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt mit direkten Zugverbindungen in nationale und internationale Richtungen.
Infrastruktur: Der Landkreis bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Neben der Kreisstadt Rosenheim verfügen auch die größeren Gemeinden über zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Freizeit und Erholung: Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Chiemsee, das „Bayerische Meer“, lädt zu Wassersport und Erholung ein. Die Alpen bieten zahlreiche Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten. Traditionelle Veranstaltungen wie das Rosenheimer Herbstfest oder die regionalen Trachtenfeste unterstreichen den kulturellen Reichtum der Region.
Größere Städte und Gemeinden: Zu den bedeutendsten Orten im Landkreis gehören Rosenheim, Bad Aibling, Kolbermoor, Wasserburg am Inn und Prien am Chiemsee.
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Rosenheim, die Kreisstadt, ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Wohnraum.
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Bad Aibling ist als Kurstadt bekannt und bietet neben hochwertigen Gesundheitsangeboten auch eine hohe Wohnattraktivität.
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Kolbermoor verbindet moderne Wohngebiete mit historischem Charme und einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung.
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Wasserburg am Inn beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, umgeben von einer einzigartigen Flussschleife.
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Prien am Chiemsee gilt als eines der gefragtesten Wohngebiete des Landkreises und besticht durch seine exklusive Lage am Chiemsee.
Immobilien und Wohnqualität: Der Landkreis Rosenheim bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten – von modernen Stadtwohnungen bis hin zu idyllischen Landhäusern in naturnaher Umgebung.
Lebensqualität: Der Landkreis Rosenheim kombiniert wirtschaftliche Stärke, eine erstklassige Infrastruktur und eine außergewöhnliche Natur- und Freizeitlandschaft. Diese Standortmerkmale machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnorte in Bayern.
Eine präzise Immobilienbewertung ist essenziell, um den tatsächlichen Marktwert in dieser begehrten Region zu ermitteln und fundierte Entscheidungen bei Immobiliengeschäften zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.