SVBI - Sachverständigenbüro für
Landkreis München
Wir sind ein Sachverständigenbüro für den Landkreis München, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung im Landkreis München | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Münchner Landkreis sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen im Landkreis München | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie im Landkreis München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Landkreis München | Lagemerkmale
Der Landkreis München umgibt die bayerische Landeshauptstadt und zählt zu den wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Regionen Deutschlands. Mit seiner Mischung aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und erstklassiger Infrastruktur ist der Landkreis eine der begehrtesten Wohngegenden Bayerns. Diese Standortvorteile machen den Landkreis München zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufer, bei dem eine fundierte Bewertung der Immobilienwerte unverzichtbar ist.
Der Landkreis München zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Der Landkreis ist exzellent an die Landeshauptstadt München angebunden. Ein engmaschiges Netz von S-Bahn-Linien, Regionalzügen, Bussen sowie die Autobahnen A8, A9, A92, A94, A95 und A99 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch des Umlands.
Infrastruktur: Die Region bietet eine erstklassige Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Landkreises bei.
Freizeit und Erholung: Der Landkreis München punktet mit zahlreichen Grünflächen, Naherholungsgebieten und Seen wie dem Unterföhringer See oder dem Poschinger Weiher. Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Größere Städte und Gemeinden: Zu den größten und bedeutendsten Orten im Landkreis zählen Unterhaching, Unterschleißheim, Garching, Ottobrunn, Haar, Pullach, Ismaning, Planegg, Gräfelfing und Neubiberg.
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Unterhaching und Ottobrunn zeichnen sich durch ihre Nähe zu München und ihre hervorragenden Wohnlagen aus.
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Unterschleißheim und Garching sind bekannte Wirtschaftsstandorte mit einer soliden Infrastruktur und direktem Zugang zu Forschungseinrichtungen wie dem Campus Garching.
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Haar und Ismaning bieten eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und modernen Einrichtungen.
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Pullach, Planegg und Gräfelfing gelten als exklusive Wohnstandorte mit hoher Lebensqualität und viel Grün.
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Neubiberg ist für seine familienfreundliche Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot bekannt.
Immobilien und Wohnqualität: Die Wohnlagen im Landkreis München sind äußerst vielfältig und reichen von Einfamilienhäusern in ruhigen Vororten bis hin zu modernen Neubauten und exklusiven Villen in Toplagen.
Lebensqualität: Der Landkreis München vereint die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und Schönheit naturnaher Wohnlagen. Diese besonderen Standortmerkmale machen ihn zu einem der attraktivsten Landkreise Deutschlands.
Eine präzise Immobilienbewertung ist in diesem dynamischen Marktumfeld entscheidend, um den tatsächlichen Wert von Objekten zu bestimmen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.