SVBI - Sachverständigenbüro für
Landkreis Erding
Wir sind ein Sachverständigenbüro für den Landkreis Erding und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung im Landkreis Erding | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Landkreis Erding sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen im Landkreis Erding | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie im Landkreis Erding und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
|01
Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
|02
Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
|03
Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
-
Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
-
Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
-
Kauf oder Verkauf von Immobilien
-
Vermögensübersicht
-
Scheidung
-
Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
-
Gerichtliche Auseinandersetzungen
-
Finanzgerichtsverfahren
-
Kreditvergabe bei Banken
-
u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
-
Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
-
Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
-
Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Landkreis Erding | Lagemerkmale
Der Landkreis Erding, nordöstlich von München gelegen, ist eine Region, die naturnahe Wohnlagen mit moderner Infrastruktur verbindet. Mit seiner Nähe zur Landeshauptstadt, seinem hohen Freizeitwert und seiner wachsenden wirtschaftlichen Bedeutung zählt der Landkreis zu den begehrten Wohngebieten im Münchner Umland. Diese Standortvorteile spiegeln sich auch in den Immobilienwerten wider, bei denen eine fundierte Bewertung essenziell ist.
Der Landkreis Erding zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Die Nähe zu München wird durch die S-Bahn-Linie S2 sowie den Autobahnanschluss an die A92 und die Flughafennähe gewährleistet. Gut ausgebaute Landstraßen sorgen zudem für schnelle Verbindungen innerhalb des Landkreises und in die umliegenden Regionen.
Infrastruktur: Der Landkreis bietet eine hochwertige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Besonders in den größeren Orten finden sich zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Freizeit und Erholung: Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den Erholungsgebieten an den Isarauen. Das Freizeitbad Therme Erding, Europas größte Therme, ist ein überregionaler Anziehungspunkt und bietet Erholung und Spaß für alle Altersgruppen.
Größere Städte und Gemeinden: Zu den bedeutendsten Orten im Landkreis gehören Erding, Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Wartenberg.
-
Erding, die Kreisstadt, beeindruckt mit einer historischen Altstadt, dem berühmten Erdinger Weißbräu sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
-
Dorfen verbindet ländliches Flair mit einem lebendigen Ortskern und einer wachsenden Zahl an Wohnquartieren.
-
Taufkirchen (Vils) punktet mit einem breiten kulturellen Angebot und familienfreundlichen Wohngebieten.
-
Wartenberg bietet einen ruhigen und idyllischen Lebensraum, eingebettet in die hügelige Landschaft der Region.
Immobilien und Wohnqualität: Der Landkreis Erding bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten – von traditionellen Bauernhäusern in ländlicher Umgebung bis hin zu modernen Neubauprojekten in wachstumsstarken Gemeinden.
Lebensqualität: Der Landkreis Erding kombiniert Naturverbundenheit, moderne Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion München. Diese außergewöhnlichen Standortmerkmale machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Eine präzise Immobilienbewertung ist essenziell, um den tatsächlichen Marktwert in dieser begehrten Region zu ermitteln und fundierte Entscheidungen bei Immobiliengeschäften zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.