SVBI - Sachverständigenbüro für
den Landkreis Ebersberg
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Ebersberg und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung im Landkreis Ebersberg | Ihre Vorteile
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Landkreis Ebersberg sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Unsere Leistungen im Landkreis Ebersberg | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie im Landkreis Ebersberg und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
|02
Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
|03
Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Landkreis Ebersberg | Lagemerkmale
Der Landkreis Ebersberg, östlich von München gelegen, ist eine Region, die naturnahe Wohnlagen mit moderner Infrastruktur verbindet. Mit seiner Nähe zur Landeshauptstadt, seinem hohen Freizeitwert und seiner nachhaltigen Entwicklung zählt der Landkreis zu den begehrten Wohngebieten im Münchner Umland. Diese Standortvorteile spiegeln sich auch in den Immobilienwerten wider, bei denen eine fundierte Bewertung essenziell ist.
Der Landkreis Ebersberg zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Die Nähe zu München wird durch die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie den Anschluss an die Autobahn A94 gewährleistet. Auch gut ausgebaute Landstraßen sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb des Landkreises und in die umliegenden Regionen.
Infrastruktur: Der Landkreis bietet eine hochwertige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Besonders in den größeren Orten finden sich zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Freizeit und Erholung: Der Ebersberger Forst, einer der größten zusammenhängenden Wälder Deutschlands, ist das Herzstück der Region und lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Zudem bieten Seen wie der Steinsee und der Klostersee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Größere Städte und Gemeinden: Zu den bedeutendsten Orten im Landkreis gehören Ebersberg, Grafing, Vaterstetten, Zorneding und Poing.
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Ebersberg, die Kreisstadt, ist geprägt von einer charmanten Altstadt, dem Ebersberger Kloster und einer guten Infrastruktur.
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Grafing verbindet ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität und einer direkten S-Bahn-Anbindung nach München.
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Vaterstetten und Zorneding sind aufgrund ihrer Nähe zu München sowie ihrer familienfreundlichen Wohngebiete besonders beliebt.
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Poing entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Standort für Familien und punktet mit modernen Wohnquartieren und umfangreichen Freizeitangeboten.
Immobilien und Wohnqualität: Der Landkreis Ebersberg bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten – von idyllischen Einfamilienhäusern im Grünen bis hin zu modernen Neubauten in den Wachstumsorten.
Lebensqualität: Der Landkreis Ebersberg kombiniert Naturverbundenheit, moderne Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion München. Diese außergewöhnlichen Standortmerkmale machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Eine präzise Immobilienbewertung ist essenziell, um den tatsächlichen Marktwert in dieser begehrten Region zu ermitteln und fundierte Entscheidungen bei Immobiliengeschäften zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.