SVBI - Sachverständigenbüro für
den Landkreis Dachau
Wir sind ein Sachverständigenbüro für den Landkreis Dachau und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung im Landkreis Dachau | Ihre Vorteile
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Landkreis Dachau sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Unsere Leistungen im Landkreis Dachau | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie im Landkreis Dachau und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Landkreis Dachau | Lagemerkmale
Der Landkreis Dachau, nordwestlich von München gelegen, verbindet historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem ausgewogenen Lebensstil zählt der Landkreis zu den begehrten Wohnregionen im Münchner Speckgürtel. Diese Standortvorteile machen den Landkreis Dachau zu einem gefragten Immobilienstandort, bei dem eine fundierte Bewertung unverzichtbar ist.
Der Landkreis Dachau zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Der Landkreis ist gut an München angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die Autobahnen A8 und A92 sowie die B471 für eine hervorragende Erreichbarkeit des Umlands sorgen.
Infrastruktur: Der Landkreis bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kultur- und Sportvereine tragen zur Lebensqualität bei, und historische Sehenswürdigkeiten sorgen für ein lebendiges kulturelles Leben.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete wie der Karlsfelder See und das Dachauer Moos laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Auch die Nähe zu den Amperauen bietet Naturliebhabern attraktive Möglichkeiten.
Größere Städte und Gemeinden: Neben der Kreisstadt Dachau gehören Karlsfeld, Markt Indersdorf, Röhrmoos, Bergkirchen und Haimhausen zu den bedeutenden Orten im Landkreis.
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Dachau, bekannt für seine historische Altstadt und die Gedenkstätte, bietet eine ausgewogene Mischung aus Tradition und moderner Infrastruktur.
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Karlsfeld punktet mit seiner Nähe zu München, modernen Wohngebieten und dem beliebten Karlsfelder See.
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Markt Indersdorf und Röhrmoos sind geprägt von einem ländlichen Charakter und bieten eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
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Bergkirchen und Haimhausen überzeugen durch charmante Dörfer und gute Anbindungen ans Münchner Umland.
Immobilien und Wohnqualität: Der Landkreis Dachau bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubaugebieten. Besonders begehrt sind ruhige Lagen mit guter Anbindung an die Metropolregion München.
Lebensqualität: Der Landkreis Dachau vereint eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Die attraktiven Standortfaktoren des Landkreises Dachau erfordern bei Immobiliengeschäften eine präzise Bewertung, um den tatsächlichen Marktwert verlässlich zu bestimmen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.