SVBI - Sachverständigenbüro für Germering
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Germering und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Germering | Ihre Vorteile
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Germering sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Unsere Leistungen in Germering | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Germering und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.410 € (Festpreis) an.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Germering | Lagemerkmale
Germering zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Dank ihrer Nähe zur Landeshauptstadt München und der Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung ist Germering sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrsanbindung
Germering ist optimal in das Münchner Verkehrsnetz eingebunden. Die S-Bahn-Linie S8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen München. Zudem sorgen die nahe gelegenen Autobahnen A96 und A99 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Mehrere Buslinien verbinden Germering mit den Nachbargemeinden und weiteren Verkehrsknotenpunkten.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen Unternehmen aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Technologie aus. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Germering zu einem attraktiven Wohnort. Besonders für Familien bietet die Stadt ein sicheres und gut erschlossenes Wohnumfeld.
Freizeit und Erholung
Germering verfügt über ein breites Freizeitangebot mit Sport- und Kulturmöglichkeiten. Das Germeringer Hallenbad, das Stadttheater und die Eislaufhalle bieten vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Unterhaltung. Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein, während der nahegelegene Germeringer See an heißen Tagen eine beliebte Anlaufstelle für Erholungssuchende ist.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Germering gehört zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – von modernen Neubauten über familienfreundliche Wohngebiete bis hin zu charmanten Bestandsimmobilien. Aufgrund der hohen Nachfrage ist eine professionelle Immobilienbewertung essenziell, um den realistischen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln.
Lebensqualität und Standortvorteile
Germering vereint eine hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stabilität und optimaler Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbaner Nähe zu München, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und attraktiven Wohngebieten macht die Stadt zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im westlichen Münchner Umland.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder bei Investitionen in dieser dynamischen Region zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.