SVBI - Sachverständigenbüro für Geretsried
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Geretsried und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Geretsried | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Geretsried sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen in Geretsried | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Geretsried und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.410 € (Festpreis) an.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Geretsried | Lagemerkmale
Geretsried, die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, liegt idyllisch im Isartal und zählt zu den dynamisch wachsenden Städten im Münchner Umland. Die Kombination aus naturnaher Lage, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Entwicklung macht Geretsried zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrsanbindung
Geretsried profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die B11 ist München in kurzer Zeit erreichbar, während die Nähe zur A95 eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und in die Alpenregion ermöglicht. Eine geplante Verlängerung der S-Bahn-Linie S7 soll die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz weiter verbessern, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Wirtschaft und Infrastruktur
Geretsried hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Neben mittelständischen Unternehmen sind hier auch Industrie- und Technologieunternehmen ansässig. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das stetige Wachstum und die wirtschaftliche Dynamik machen Geretsried zu einem zukunftssicheren Standort für Wohnen und Arbeiten.
Freizeit und Erholung
Die direkte Lage an der Isar sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu den bayerischen Alpen macht Geretsried auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Wintersportler und Naturliebhaber. Zudem sorgt ein breites Angebot an Sport- und Kultureinrichtungen für eine hohe Lebensqualität in der Stadt.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Geretsried bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten – von modernen Neubauten über sanierte Bestandsimmobilien bis hin zu familienfreundlichen Wohnquartieren. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Münchner Umland ist eine professionelle Immobilienbewertung essenziell, um den aktuellen Marktwert präzise zu bestimmen.
Lebensqualität und Standortvorteile
Geretsried kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik. Die geplante S-Bahn-Anbindung, das vielseitige Freizeitangebot und die wachsende Bedeutung als Wirtschaftsstandort machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend, um in dieser aufstrebenden Region den realen Marktwert einer Immobilie korrekt einzuschätzen und fundierte Entscheidungen bei Kauf oder Verkauf zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.