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SVBI - Sachverständigenbüro für Fürstenfeldbruck

Gutachten Immobilie

Wir sind ein Sachverständigenbüro für Fürstenfeldbruck und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise. 

Immobilienbewertung in Fürstenfeldbruck | Ihre Vorteile

Immobilienbewertung

Unabhängigkeit & Zertifizierung:

Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.

Regionale Marktkenntnis:

Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Fürstenfeldbruck sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.

Schnelligkeit & Flexibilität:

Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.

Transparente Preise:

Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.

Gutachten Immobilie
Immobilienbewertung
Wohnflächenberechnung

Unsere Leistungen in Fürstenfeldbruck | Transparente Preise

Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Fürstenfeldbruck und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.

Gutachter Immobilie
Wohnung Gutachten
Sachvertändiger Wohnung

Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)

Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.​​

Festpreis

1.410,- €

Gutachten Wohnung Immobilie
Gutachten München
Gutachten § 194

Verkehrswertgutachten 

Das Verkehrswertgutachten wird auf Grundlage von §194 BauGB erstellt und bietet Ihnen ein umfangreiches, sehr detailliertes Bild des Immobilienwerts Ihres Objekts. ​​​

Festpreis gem. Honorartafel

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung &
Grundriss

Mittels moderner Technik vermessen wir Ihre Immobilie und erstellen eine Berechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV). Inkludiert ist ein digitalisierter Grundriss.

Festpreis

7€/m²

Ablauf

Termin Gutachter Immobilie

|01

Telefonisches Erstgespräch

In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist. 

|02

Termin & Ausführung

Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.

|03

Gutachten bzw. Grundriss erhalten

Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.

Häufig gestellte Fragen

Wie wird der Immobilienwert ermittelt?

Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.

Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?

Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.

  • Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.410 € (Festpreis) an.

Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?

Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:

  • Kauf oder Verkauf von Immobilien

  • Vermögensübersicht

  • Scheidung

  • Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)

  • Gerichtliche Auseinandersetzungen

  • Finanzgerichtsverfahren

  • Kreditvergabe bei Banken

  • u.v.w.

Wie lange dauert die Fertigstellung?

  • Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.

  • Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.

  • Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.

Welche Immobilienbewertung benötige ich ?

Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?

Wir beraten Sie gerne!

Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:

Oder informieren Sie sich hier: 

Fürstenfeldbruck | Lagemerkmale

Fürstenfeldbruck, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, zählt zu den begehrten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einer reizvollen Naturlandschaft. Dank der exzellenten Anbindung an München sowie der vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Fürstenfeldbruck ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten.

Verkehrsanbindung

Fürstenfeldbruck ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die S-Bahn-Linie S4 sorgt für eine direkte Verbindung nach München, während Regionalbusse die umliegenden Gemeinden bedienen. Über die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraße B471 sind sowohl München als auch Augsburg und das Allgäu schnell erreichbar. Diese Standortvorteile machen Fürstenfeldbruck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Unternehmen.

Wirtschaft und Infrastruktur

Die Stadt verfügt über eine dynamische Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix aus Handel, Handwerk, Industrie und Dienstleistungsunternehmen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen mittelständischen Betriebe, die zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beitragen. Fürstenfeldbruck bietet eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, die sowohl Familien als auch Senioren zugutekommt.

Freizeit und Erholung

Fürstenfeldbruck bietet ein breites Freizeitangebot, das Kultur, Natur und Sport vereint. Das historische Kloster Fürstenfeld mit seinem Veranstaltungsforum ist ein kulturelles Highlight der Region und bietet regelmäßig Konzerte, Märkte und Ausstellungen. Die Nähe zur Amper sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung im Grünen ein. Sport- und Vereinsangebote sowie moderne Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Immobilienmarkt und Wohnqualität

Fürstenfeldbruck gehört zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Die Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnimmobilien – von charmanten Altbauten in zentraler Lage bis hin zu modernen Wohnquartieren und familienfreundlichen Neubaugebieten. Aufgrund der anhaltenden Nachfrage ist eine professionelle Immobilienbewertung essenziell, um den realistischen Marktwert einer Immobilie genau zu bestimmen.

Lebensqualität und Standortvorteile

Fürstenfeldbruck vereint eine hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stabilität und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an München, das breite kulturelle Angebot und die naturnahe Umgebung machen die Stadt zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort in der Metropolregion München.

Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder bei Investitionen in dieser gefragten Region zu treffen.

Das sagen unsere Kunden

Vendi Kupfer

​Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"

Monika Ortner

Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.

Regina Leopold

Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.

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