SVBI - Sachverständigenbüro für Dachau
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Dachau und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Dachau | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Dachau sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen in Dachau | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Dachau und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Dachau | Lagemerkmale
Dachau, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, vereint eine lange Geschichte mit einer dynamischen Stadtentwicklung. Die Nähe zu München, eine hervorragende Infrastruktur sowie das attraktive Wohn- und Freizeitangebot machen Dachau zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Münchner Umland.
Verkehrsanbindung
Dachau ist optimal an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet die Stadt direkt mit der Münchner Innenstadt, während Regionalzüge schnelle Verbindungen in die gesamte Region ermöglichen. Über die Bundesstraße B471 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A8, A92 und A99 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Der Flughafen München liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Wirtschaft und Infrastruktur
Dachau ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit einem breit gefächerten Branchenmix. Neben Handel und Dienstleistungen sind hier auch Industrieunternehmen und Handwerksbetriebe ansässig. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu München, die zahlreiche Berufspendler anzieht und die Stadt zu einem beliebten Wohnstandort macht.
Freizeit und Erholung
Dachau bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Amperauen, der Stadtwald und der Karlsfelder See laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturell prägt das Schloss Dachau mit seinem weitläufigen Hofgarten das Stadtbild. Museen, Galerien und ein vielfältiges Veranstaltungsangebot bereichern das kulturelle Leben. Die Altstadt mit ihren historischen Gassen und gemütlichen Cafés trägt zum besonderen Charme der Stadt bei.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Dachau gehört zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Neubauten und familienfreundlichen Wohnvierteln. Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum ist eine fundierte Immobilienbewertung essenziell, um den realistischen Marktwert einer Immobilie zu bestimmen.
Lebensqualität und Standortvorteile
Dachau verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Metropole München. Die gute Verkehrsanbindung, das breite Freizeitangebot und die wirtschaftliche Dynamik machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist unerlässlich, um fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder bei Investitionen in dieser gefragten Region zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.