SVBI - Sachverständigenbüro für Bad Tölz
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Bad Tölz und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Bad Tölz | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Bad Tölz sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen in Bad Tölz | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Bad Tölz und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.410 € (Festpreis) an.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Bad Tölz | Lagemerkmale
Bad Tölz, die charmante Kreisstadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen, zählt zu den attraktivsten Wohn- und Lebensräumen im bayerischen Oberland. Geprägt von historischer Architektur, einer idyllischen Lage an der Isar und einem hohen Freizeitwert, bietet Bad Tölz eine einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein gefragter Standort für Immobilieninvestitionen.
Verkehrsanbindung
Bad Tölz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die B472 und die B13 optimal an das regionale Straßennetz angeschlossen, während die Nähe zur A8 eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Die Bayerische Regiobahn (BRB) bietet eine direkte Bahnverbindung nach München, sodass Pendler von einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt profitieren.
Wirtschaft und Infrastruktur
Bad Tölz überzeugt mit einer vielseitigen Wirtschaftsstruktur. Neben dem Gesundheitssektor, der durch renommierte Kur- und Reha-Einrichtungen geprägt ist, sind auch Tourismus, Handel und Dienstleistung wichtige Wirtschaftszweige. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders die charmante Altstadt mit der historischen Marktstraße trägt zur hohen Attraktivität Bad Tölz‘ als Wohn- und Wirtschaftsstandort bei.
Freizeit und Erholung
Die naturnahe Lage an der Isar sowie die Nähe zu den Bayerischen Alpen machen Bad Tölz zu einem Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege, Radstrecken und Skigebiete bieten ganzjährig erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Das Alpamare, das frühere bekannte Erlebnisbad, hat der Stadt über Jahre einen Namen im Freizeitbereich gemacht, während zahlreiche Sportvereine und kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot sorgen. Auch die traditionelle Tölzer Leonhardifahrt, eines der bekanntesten Brauchtumsfeste Bayerns, prägt das kulturelle Leben der Stadt.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Bad Tölz bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten – von traditionellen oberbayerischen Häusern über stilvolle Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der naturnahen Lage und der Nähe zu München, macht den Immobilienmarkt in Bad Tölz besonders attraktiv. Eine professionelle Immobilienbewertung ist essenziell, um den tatsächlichen Marktwert in dieser begehrten Region zu bestimmen.
Lebensqualität und Standortvorteile
Bad Tölz vereint die Vorzüge einer historischen Kurstadt mit modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu München, das breite Freizeitangebot und die naturnahe Umgebung machen die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnorte in Oberbayern.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend, um in dieser attraktiven Region eine sichere und marktgerechte Entscheidung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.