SVBI - Sachverständigenbüro für München | Au - Haidhausen
Wir sind ein Sachverständigenbüro für München und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Münchner Stadtbezirk Au - Haidhausen | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in München sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen im Münchner Stadtbezirk Au - Haidhausen | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Au - Haidhausen | Lagemerkmale
Au-Haidhausen, einer der ältesten und charmantesten Stadtbezirke Münchens, verbindet historische Atmosphäre mit modernem Stadtleben. Geprägt von verwinkelten Gassen, denkmalgeschützten Gebäuden und einer lebendigen Kulturszene, bietet der Bezirk eine besondere Lebensqualität. Diese einzigartige Kombination macht Au-Haidhausen zu einem gefragten Wohnstandort, in dem eine präzise Immobilienbewertung von großer Bedeutung ist.
Die Immobilienpreise in Au-Haidhausen sind geprägt von einer anhaltend hohen Nachfrage, die den Bezirk sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht. Fundierte Gutachten schaffen insbesondere bei Kauf, Verkauf oder in steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten eine verlässliche Basis.
Au-Haidhausen zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Mit dem Münchner Ostbahnhof als zentralem Verkehrsknotenpunkt sowie zahlreichen U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien ist der Bezirk hervorragend angebunden. Die Nähe zur Innenstadt sorgt für zusätzliche Mobilität.
Infrastruktur: Au-Haidhausen bietet eine exzellente Versorgung durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten steigert die Attraktivität des Bezirks zusätzlich.
Kultur und Freizeit: Der Bezirk ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, darunter Veranstaltungsorte wie das Gasteig oder die Muffathalle. Die Isarauen und der nahegelegene Wiener Platz laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Architektur: Au-Haidhausen beeindruckt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, wie charmanten Arbeiterhäusern aus der Gründerzeit, und modernen Wohnquartieren. Diese Vielfalt spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider.
Au-Haidhausen verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem besonderen Lebensgefühl. Diese einzigartigen Merkmale wirken sich entscheidend auf die Immobilienwerte aus und erfordern eine professionelle und fachkundige Wertermittlung.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.