SVBI - Sachverständigenbüro für München |
Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln
Wir sind ein Sachverständigenbüro für München und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Münchner Stadtbezirk
Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln
Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in München sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unsere Leistungen im Münchner Stadtbezirk
Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln
Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried -Solln
Lagemerkmale
Der Bezirk Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln umfasst mehrere attraktive Münchner Stadtteile, die sich durch eine hohe Lebensqualität, eine ruhige, aber gut erschlossene Lage und eine exzellente Anbindung an die Innenstadt auszeichnen. Die Mischung aus naturnahen Gebieten, gehobenen Wohnlagen und einer guten Infrastruktur macht diesen Bezirk zu einem der begehrtesten Wohnorte im Süden Münchens. Eine fundierte Wertermittlung ist hier aufgrund der unterschiedlichen Lagen und Immobilienstrukturen besonders wichtig.
Die Immobilienpreise in Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln sind durch die hohe Nachfrage nach ruhigem, grünen Wohnraum in der Nähe der Innenstadt und die vielfältigen Angebote in diesen Stadtteilen geprägt.
Der Bezirk zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Der Bezirk ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Münchner Bezirken. Zudem bietet die Nähe zum Mittleren Ring und der A95 eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler.
Infrastruktur: Der Bezirk bietet eine erstklassige Versorgung durch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere der Stadtteil Solln besticht durch eine ruhige Wohnlage und ein gehobenes Wohnumfeld mit zahlreichen Restaurants und Boutiquen.
Freizeit und Erholung: Der Bezirk zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Der Tierpark Hellabrunn, die Isarauen, der Forstenrieder Park und das Naherholungsgebiet im Münchner Süden bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur.
Architektur: Die Architektur in diesem Bezirk ist vielfältig und reicht von historischen Altbauten in Thalkirchen bis hin zu modernen Villen und Reihenhäusern in Solln und Forstenried. Die Mischung aus traditionellen und modernen Wohnanlagen macht den Bezirk besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen.
Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln vereint eine hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine sehr gute Verkehrsanbindung, was ihn zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufe macht. Diese Standortfaktoren wirken sich direkt auf die Immobilienwerte aus und erfordern eine präzise und sachkundige Bewertung.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.