SVBI - Sachverständigenbüro für
Garmisch-Partenkirchen
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Garmisch-Partenkirchen und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Garmisch-Partenkirchen | Ihre Vorteile
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Garmisch-Partenkirchen sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Unsere Leistungen in Garmisch-Partenkirchen | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Garmisch-Partenkirchen und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Garmisch-Partenkirchen | Lagemerkmale
Hier ist die angepasste Lagebeschreibung für den Landkreis Garmisch-Partenkirchen:
Der Landkreis Garmisch-Partenkirchen, im Süden Bayerns an der Grenze zu Österreich gelegen, zählt zu den landschaftlich reizvollsten Regionen Deutschlands. Mit seiner beeindruckenden Alpenkulisse, einer hohen Lebensqualität und einer stabilen Infrastruktur gehört der Landkreis zu den begehrten Wohn- und Erholungsgebieten Oberbayerns. Diese Standortvorteile spiegeln sich auch in den Immobilienwerten wider, bei denen eine fundierte Bewertung essenziell ist.
Der Landkreis Garmisch-Partenkirchen zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Die Region ist über die Bundesstraßen B2 und B23 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Zugverbindungen der Deutschen Bahn und der Werdenfelsbahn sorgen für eine direkte Anbindung an München und Innsbruck. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A95 eine schnelle Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt.
Infrastruktur: Der Landkreis verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. In den größeren Gemeinden gibt es zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Freizeit und Erholung: Die Region ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, bietet im Winter erstklassige Skigebiete und im Sommer zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten. Der Eibsee, die Partnachklamm und zahlreiche weitere Naturdenkmäler machen die Region einzigartig. Zudem sind die traditionellen Veranstaltungen wie das Werdenfelser Bauerntheater oder die berühmte Vierschanzentournee feste Bestandteile des kulturellen Lebens.
Größere Städte und Gemeinden: Zu den bedeutendsten Orten im Landkreis gehören Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Murnau am Staffelsee und Grainau.
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Garmisch-Partenkirchen, die Kreisstadt, ist als international bekannter Kur- und Wintersportort ein Zentrum für Tourismus und gehobenes Wohnen.
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Mittenwald besticht durch seine historische Altstadt, kunstvolle Lüftlmalereien und die Lage am Karwendelgebirge.
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Murnau am Staffelsee ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zu den Seen.
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Grainau liegt am Fuße der Zugspitze und bietet naturnahes Wohnen mit außergewöhnlichem Alpenpanorama.
Immobilien und Wohnqualität: Der Landkreis Garmisch-Partenkirchen bietet eine exklusive Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Immobilien reichen von traditionellen Bauernhäusern und Landvillen bis hin zu modernen Chalets und Neubauten in gefragten Wohnlagen.
Lebensqualität: Der Landkreis Garmisch-Partenkirchen kombiniert Naturverbundenheit, moderne Infrastruktur und eine herausragende Freizeitqualität. Diese außergewöhnlichen Standortmerkmale machen die Region zu einem der attraktivsten Wohn- und Erholungsorte in Bayern.
Eine präzise Immobilienbewertung ist essenziell, um den tatsächlichen Marktwert in dieser begehrten Region zu ermitteln und fundierte Entscheidungen bei Immobiliengeschäften zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.